Budapest IX. kerület Ferencváros 5.487nm-es telken 2165nm szintterületű iroda, raktár felépítmény eladó

Budapest, IX. kerület, Ferencváros, össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában, forgalmas, kereskedelmileg értékes lokációban,  önálló telephely, fejlesztési terület eladó.

A telephely 5.487nm-es telek, amelyen az alábbi 2165nm szintterületű felépítmény és 366nm fedett acélvázas szín található:

• 1950-es években épült 2 szintes, bruttó 555nm-es, középfolyosós elrendezésű, részben felújított, munkásszállásnak átalakított irodaépület.
• 1980-as években épült 220nm alapterületű könnyűszerkezetes épület, amely középfolyosós elrendezésben szintén szállás funkcióra felújított, átalakított.
• 1390nm szintterületű, 3 szintes műhely-raktár-iroda vegyes funkciójú épület, amelynek alagsorában 1t-s teherlifttel megközelíthető 2.8m belmagasságú 252nm alapterületű raktár, a földszinten 713nm alapterületű, szintbeli kapuval rendelkező fűtött raktár/üzemi terület, 425nm-es emeleti 1t-s teherlifttel megközelíthető terület, amelyből 277nm iroda, munksásszálló funkcióban felújított, fennmaradó terület fűtetlen raktár.
• A telephelyen további 366nm alapterületű, 4.5m belmagasságú fedett szín található

A telken belül 30-40db gépkocsi parkolási lehetősége megoldott.

Az épületek részben bérbeadással, részben munkásszállóként hasznosítottak.

Kiválóan alkalmas, remek lokációban található fejlesztési ingatlannak, ahová akár 11.000nm szintterületű épület is építhető!

A terület intézményi övezetbe tartozik.

Az övezet további jelölése: I-IX/3

Beépítési paraméterek: maximális beépíthetőség: 50% (terepszint alatt: 60%), zöldfelületi arány: 35%, maximális építmény magasság: 18m, szintterületi mutató: 2.0.

Közművek: ipari áram, víz, gáz, csatorna adott.

Ár: 5 M EUR (nem ÁFÁ-s).