Budapest XVIII. kerület 3029nm-es telken bruttó 1650nm szintterületű iroda, raktár, műhely funkciójú újszerű épület eladó

Budapest XVIII. kerületben, M5 bevezetőhöz közel, össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában önálló, újszerű telephely eladó!

A telephely összesen 3029nm-es telek, amelyen az 1970-es években bruttó 1650nm szintterületű, részben földszinti, részben 3 szintes épület épült.
Az épület teljeskörű, igényes és esztétikus felújítására 2020-ban került sor. A magas minőségű  felújítás külső hőszigetelésre, 3 rétegű nyílászárók beépítésére, új korszerű fűtési rendszer kialakítására is kiterjedt.

Földszint:
bruttó 834nm-es (nettó:697nm) jelenleg több helyiségből álló, igény szerint összenyitható, részben műgyanta, részben pormentes ipari beton aljzattal rendelkező üzemi terület, amely fan-coil rendszerrel fűtött és legkondicionált. 2 db 1.8*2.7m-es és 1 db 3.1*2.9m-es szintbeli kapuval rendelkezik. Az üzemi területhez iroda és szociális blokk is kialakításra került. Belmagasság: 3-3.5m.

Első emelet:
bruttó 405nm-es (nettó 360nm), középfolyosós elrendezésű, cellás irodaterület. Az irodák hűtő-fűtő fan-coil rendszerrel rendelkeznek.

Tetőtér:
bruttó 405nm-es (nettó 267nm) raktár terület, amely lépcsőn és a földszintről 630kg teherbírású teherlifttel közelíthető meg. Belmagasság: 2-2.5m.

A terület gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató övezetbe tartozik.

Az övezet további jelölése: GKSZ-2/4

Beépítési paraméterek: szabadonálló beépítési mód, maximális beépíthetőség: 45%, zöldfelületi arány: 25%, szintterületi mutató: 1.8, maximális építmény magasság: 16m, legkisebb kialakítható telekméret: 3000nm.

Közművek: ipari áram, víz, gáz, csatorna adott.
Fűtés: gázkazánnal illetve hőszivattyús rendszerrel egyaránt megoldott.
A tetőn 40kw-os napelem rendszer.

Ár: 700 M Ft.