Pest megye Alsónémedi 18.721nm-es telken 3810nm épületegyüttes, magasraktár, hidegraktár, iroda eladó

Pest megye Alsónémedi, M0 déli szektorában, össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában önálló telephely eladó!

A telephely összesen 18.721nm-es telek, amelyen 3810nm szintterületű épületegyüttes kapott helyet az alábbiak szerint:
1. 7572nm-es telek, amelyen 2000-ben 1025nm-es betonvázas, szendvicspanel csarnok épült. A csarnok rámpás és szintbeli kapuval (4m*4m), hőlégbefúvós fűtéssel, pormentes ipari beton aljzattal, 7.4m belmagassággal rendelkezik. A csaronkhoz 535nm-en bemutató terem, iroda, szociális funkciójú fejépület tartozik.

2. 5447nm-es telek, amelyen az 1970-es években 2250nm-en tégla falazatú, acélvázas teteőszerkezettel, trapézlemez fedéssel rendelkező hidegraktárak találhatóak. Műszaki paraméterek: 7db 2.9*3.6m-es szintbeli kapu, 3.9-4.5m belmagasság, 12m épületmélység, beton illetve aszfalt aljzat.

3. 5702nm-es jelenleg beépítetlen telek.
 
A terület gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató övezetbe tartozik.

Az övezet további jelölése: GKSZ-2.

Beépítési paraméterek: szabadonálló beépítési mód, maximális beépíthetőség: 45%, zöldfelületi arány: 20%, szintterületi mutató: 1.0, maximális építmény magasság: 7.5m, legkisebb kialakítható telekméret: 2000nm.

További fejlesztési lehetőség akár 4400nm felépítmény építésére adott!

Az ingatlan jelenleg bérbeadással hasznosított, alkalmas azonban saját telephely céljára is!

Közművek: 2db 3*63A ipari áram bekötés, víz, csatorna, gáz adott.

Ár: 2M EUR (fordított ÁFÁ-s).