Pest vármegye Érd, M7 autópályához közel önálló telephely, 4092nm telken bruttó 1200nm szintterületű raktár, iroda épület eladó

Pest vármegye Érd, M7 autópálya lehajtóhoz közel, össztömeg korlátozás nélkül megközelíthető zónában, cégközpontnak ideális önálló újszerű telephely eladó!

A telephely összesen 4092nm-es telek, amelyen 2 szintes, 1996-ban épült bruttó 2*600nm-es betonvázas, szendvicspanel épület található.
Teljeskörű felújítása, korszerűsítése 2012 és 2023 között történt.

Földszint: 
- 446nm-es, radiátoros fűtéssel ellátott, 3.6m belmagasságú, 2 db 3.6*2.7m-es szekcionált (földszinti illetve rámpás) kapuval rendelkező raktár 
- 120nm ügyfélszolgálati tér, iroda, szociális blokk

Emelet:
- 351nm-es radiátoros fűtésű, 2.7-4m belmagasságú, linóleum aljzattal rendelkező, 1t-s teherlifttel megközelíthető raktár
- 219nm-es cellás illetve egyterű színvonalas irodaterület, teakonya, vizesblokk kapott helyet.

További paraméterek:
- fűtés és hűtés földszondás hőszivattyús rendszerrel
- irodákban kiépített hőcserélős friss levegő befúvó rendszer
- 3 rétegű nyílászárók
- kiépített riasztó és kamera rendszer
- parkosított telek
- 48 kW-os napelem
- 3*50A illetve 3*20A elektromos betáp

A területen 37nm-es lakhatásra alkalmas, jó állapotú kis ház is található.

A telken 600nm szilárd burkolatú, kamera rendszerrel, infrasorompóval, térvilágítással felszerelt szabad terület található.

A terület gazdasági, kereskedelmi, szolgáltató övezetbe tartozik.

Az övezet további jelölése: GKSZ-2

Beépítési paraméterek: szabadonálló beépítési mód, maximális beépíthetőség: 50%, zöldfelületi arány: 30%, szintterületi mutató: 1.5, maximális építmény magasság: 14m, legkisebb kialakítható telekméret: 1000nm.
További fejlesztési lehetőség, akár 1400nm-es épület építésére adott!

Ár: 560 M Ft